Видео квартира в Турции у моря под сдачу
Связаться с нами удобным для Вас способом.
Особенности
- г.Мерсин район Соли
- Беседки — нет
- Мангальная зона — нет
- выбор этажей
- Сауна — нет
- Фитнес зал — нет
- 100м до моря
- Площадки — нет
- Бассейн — нет
- 2+1 (75 кв.м.)
- Хамам — нет
- Открытая парковка
- Новый дом, газ, мебель и техника
- Закрытая благоустроенная территория — нет
Квартира в Турции у моря под сдачу: стоит ли инвестировать именно сейчас?
Тема недвижимости в Турции последние годы буквально на пике. Люди едут сюда не только отдыхать, но и покупать жильё – кто-то для себя, кто-то в качестве инвестиции. И один из самых популярных запросов – квартира в Турции у моря под сдачу. Почему? Всё просто: море рядом, туристический поток огромный, цены на аренду стабильно растут. Но давайте разберёмся подробнее – а стоит ли вообще брать такую квартиру именно сейчас, и какие нюансы скрыты за красивыми фото?
Почему именно Турция?
Турция – это не только пляжи и вкусная кухня. Здесь сочетается выгодная цена на недвижимость и высокий спрос со стороны арендаторов. Особенно это актуально для городов на побережье Средиземного моря.
📍 Один из ярких примеров — г. Мерсин, район Соли. Здесь вы найдёте баланс: спокойный ритм жизни, рядом море (буквально 100 метров), и при этом вся инфраструктура под рукой – магазины, кафе, аптеки, базары.
Конкретный объект: квартира 2+1 в Мерсине
Чтобы не быть голословными, приведу пример реального объекта.
🏠 Квартира формата 2+1 (75 кв.м.), полностью меблированная, с техникой и подключённым газом. Это значит – можно въезжать и жить хоть завтра, либо сразу сдавать арендаторам.
🌊 И до моря всего 100 метров – для Турции это прям лакшери-параметр, ведь такие предложения улетают быстро.
💶 Айдат всего 6 евро в месяц – смешная сумма, особенно учитывая, что многие комплексы берут 20–30 евро и выше.
👉🏻 Цена по запросу, и уточнить её можно напрямую:
📞 +90 535 022 61 64 (WhatsApp, Telegram, Viber).
А для тех, кто хочет больше объектов – есть сайт 🌐 exenrealestate.com, а также соцсети:
📸 Instagram: @exenrealestate (фото, видео объектов)
🎥 TikTok: @exenrealestate (советы по покупке недвижимости).
Чем привлекательна квартира в Турции у моря под сдачу?
Вот тут начинается самое интересное. Покупка квартиры ради аренды – это не «про красивую жизнь», а про расчёты и перспективы.
Высокий спрос круглый год. Турция – туристическая страна. Даже зимой сюда приезжают за мягким климатом.
Доходность. В среднем, квартира у моря в Мерсине может приносить от 5 до 8% годовых при долгосрочной аренде. А если сдавать посуточно – доход выше, но и хлопот тоже больше.
Рост стоимости. Недвижимость у моря всегда дорожает. В последние 3 года цены выросли на 30–40%.
Простота управления. Многие агентства берут на себя полностью процесс сдачи: поиск арендаторов, уборку, оплату коммунальных.
И вот здесь ключевой момент: квартира в Турции у моря под сдачу — это не просто вложение, а реальный инструмент получения дохода в валюте.
Что нужно учитывать инвестору?
Не всё так идеально, как кажется в Инстаграме. Вот несколько моментов, которые стоит помнить:
Айдат и коммуналка. Даже если айдат небольшой (как в нашем примере – 6 евро), всё равно нужно учитывать газ, электричество, воду.
Налоги. Да, Турция берёт налог на доход от аренды. Но ставки не такие высокие, как в Европе.
Конкуренция. Чем ближе квартира к морю, тем выше шанс сдачи. Но если вы берёте далеко – будет сложнее.
Язык и документы. Лучше сразу работать через агентство или русскоговорящего юриста.
И тут снова возвращаемся к примеру: район Соли в Мерсине – идеальный баланс. Там не толпы туристов, но арендаторы есть всегда.
А сколько можно заработать?
Хороший вопрос, который задаёт почти каждый.
Долгосрочная аренда (например, семье на год): 400–600 евро в месяц.
Краткосрочная аренда (туристы): 50–80 евро в день в сезон.
Если посчитать – при сдаче круглый год квартира окупается в среднем за 8–10 лет. Это быстрее, чем в большинстве европейских стран.
Вот почему так популярна квартира в Турции у моря под сдачу – она реально работает как инвестиция.
Как выбрать «правильный» вариант?
Некоторые советы, которые дают местные риэлторы:
Близость к морю – максимум 300 метров. Всё дальше – хуже сдаётся.
Район с развитой инфраструктурой (магазины, кафе, транспорт).
Минимум 2 спальни (формат 2+1) – востребован у семей.
Мебель и техника уже в комплекте – туристы не любят заморачиваться.
Наш примерная квартира в Соли, Мерсин – как раз подходит под все пункты.
Почему именно сейчас выгодно покупать?
Рынок Турции активно растёт. Да, цены выше, чем 5 лет назад, но и потенциал роста всё ещё огромный.
Плюс, аренда в евро. То есть, даже если в Турции инфляция – доход инвестора привязан к валюте.
И третий момент: в Мерсине до сих пор цены ниже, чем в Анталии или Аланье, хотя море то же самое. Получается – входить сейчас в рынок всё ещё можно относительно недорого.
Личный опыт покупателей
Есть реальная история: семья из Киева купила квартиру в Турции у моря под сдачу в Соли, 2+1, примерно за 65 тыс. евро. Через неделю уже нашли арендаторов – сдали на год. Айдат смешной, расходы минимальные, доход стабильный. Говорят, что думают купить вторую.
Или вот пример москвича: взял квартиру в том же районе, но сдаёт только посуточно через Airbnb. Летом у него доход до 2000 евро в месяц, правда зимой меньше.
Ошибки новичков
Тут стоит отметить, чтобы не повторять чужие промахи:
Покупать слишком дешёвое жильё (далеко от моря или без документов).
Думать, что всё сдастся само собой – без рекламы не работает.
Игнорировать налоги и оформление.
Итог: стоит ли брать квартиру в Турции у моря под сдачу?
Если коротко – да, стоит. Особенно если это место вроде Мерсина, где море в шаговой доступности, айдат низкий, и инфраструктура вся рядом.
📍 Район Соли как раз тот случай: 2+1 (75 кв.м.), 100 метров до моря, с мебелью и техникой, айдат всего 6 евро. Всё для того, чтобы жить самому или сдавать и зарабатывать.
Для деталей – обращайтесь:
📞 +90 535 022 61 64 (WhatsApp, Telegram, Viber)
📸 Instagram: @exenrealestate
🎥 TikTok: @exenrealestate
✍️ И вот ещё важный момент: Турция – это не просто море и солнце, это место, где квартира у моря под сдачу может стать вашей реальной инвестицией, приносящей доход годами.
Адрес
| Статус | Новый дом |
| Город | Мерсин |
| Район | Соли |
| ZIP Code | 116 |
| Страна | Турция |
Остались вопросы?
Напишите нам и мы свяжемся в удобное для Вас время.
