Видео недвижимость в Турции цены
Связаться с нами удобным для Вас способом.
Особенности
- г.Мерсин район Тедже
- Беседки
- Мангальная зона
- 2 этаж
- Сауна — нет
- Фитнес зал — нет
- 500м до моря
- Площадки
- Бассейн
- 1+1 (45 кв.м.)
- Хамам — нет
- Открытая парковка
- Новый дом
- Закрытая благоустроенная территория
- 45 000 евро
Недвижимость в Турции: цены, тренды и выгода
Введение
Сегодня недвижимость в Турции цены стала темой № 1 для многих инвесторов и семей, мечтающих о собственном жилье в солнечной и гостеприимной стране. Азарт рынка, стремительный рост цен, выгодные условия покупки и хорошие перспективы — все это делает турецкую недвижимость одним из самых привлекательных направлений. В этой статье мы расскажем, как и почему это действительно крутой недорогой вариант, приводя конкретные цифры, таблицы трендов и реальные преимущества покупки.
Почему именно Турция?
Бюджетная доступность
Даже в популярных прибрежных районах, таких как Анталия, Алания или Мерсин, недвижимость в Турции цены выглядят гораздо привлекательнее, чем аналоги в Европе или России. Цены на квартиры стартуют от 35–40 000 €, в то время как в Испании или Италии — от 80–100 000 € за схожий формат.
Качественная инфраструктура и безопасность
Новые жилые комплексы оснащены охраняемой территорией, современными коммуникациями (в том числе газ!), детскими и спортивными площадками, бассейнами, паркингом и зонами для отдыха.
Патентованные процессы покупки
Покупателю гарантирован простой и прозрачный порядок оформления: договор, нотариус, регистрация, банковские переводы — все на международном уровне.
Виза и вид на жительство
Инвестирование в недвижимость на сумму от 75 000 $ автоматически дает право на ВНЖ, дает доступ к лучшей медицине и школе по местному законодательству.
Реальные объекты и данные
Вот один из реально реализуемых объектов от нашей компании:
+905350226164 Telegram, WhatsApp, Viber
📍 г. Мерсин, район Тедже
🏠 1+1 (45 кв.м.),
🔸 2 этаж,
🌊 500 м до моря,
🏢 Новый дом
🌳 Закрытая благоустроенная территория,
🛝 Детские и спортивные площадки,
🚗 Открытая парковка,
🍖 Мангальная зона,
🏊 Бассейн,
🔺 Беседки,
В доме есть газ
👉🏻 Магазины, кафе, рестораны, аптеки и базары в шаговой доступности
💸 Цена на данный момент — 45 000 €
Варианты и фильтры
Больше интересных вариантов вы можете найти на нашем сайте: exenrealestate.com — там удобная сортировка по наличию, все актуально!
Instagram: www.instagram.com/exenrealestate
TikTok: www.tiktok.com/@exenrealestate
Динамика рынка: рост и прогнозы
Таблица 1. Средние цены за 1 кв.м. в турецких городах (в €)
Город 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025*
Анталия 1 200 1 300 1 450 1 700 1 950 2 200 2 450
Мерсин 800 900 1 050 1 250 1 450 1 650 1 850
Алания 1 100 1 220 1 380 1 580 1 780 1 980 2 150
- — Прогноз на основе текущих трендов и официальных отчётов.
Как видно из таблицы, за последние 5–6 лет недвижимость в Турции цены выросла для Анталии почти в двое, для Мерсина — в 2,3 раза, а в Алании — на 95 %.
📈 Это означает, что приобретаемый буквально сегодня объект — это уже инвестиция с серйозным потенциалом роста.
Почему цены будут только расти
Рост турпотока
Каждый год Турцию посещают более 50 млн туристов, и процент инвестиций от них продолжает расти. Особенно популярны именно объекты “у моря”.
Ограниченные земельные ресурсы
Большинство привлекательных побережий уже застроены, а к новым землям предъявляются высокие требования по экологии и инфраструктуре.
Инфляционное давление
Внутренняя инфляция Турции вынуждает девелоперов закладывать в цены стройматериалы и работу, что делает ранние покупки особенно выгодными.
Стремление денежной массы по всему миру к «недорогим активам»
За период после 2020 года многие инвесторы ищут более доходные и стабильные вложения, сравнивая доходность турецкой недвижимости с депозитами и акциями — и выбирают именно её.
Преимущества покупки
🔹 Инвестиционная доходность
Все участники рынка, включая независимых аналитиков, отмечают прибыльность в 6–8 % годовых от сдачи в аренду.
Согласно официальным данным Турецкой ассоциации риелторов, 70 % новостроек на побережье приносят доход в среднем 7,5 % чистыми в год (при покупке целиком 1+1 объект).
🔹 Отпуск + бизнес + жилье
Комбинация личного использования и дохода от аренды — это идеальная «гибридная» модель. Вы приезжаете отдыхать в свои 1–2 мес., а остальное время квартира приносит прибыль.
🔹 Юридическая и гражданская защищённость
Турция — страна с развитой правовой системой, где соблюдаются договорные обязательства.
Гарантируется передача прав собственности с регистрацией в земельном кадастре и чётко прописанными условиями.
🔹 Качественные объекты
Многие новые жилые комплексы предусматривают закрытую территорию, бассейны, родительские зоны, зелёные парки и даже зоны Барбекю.
Пример — наша квартира 1+1 в Мерсине (описана выше): 500 м до моря, газ, бассейн, парковка — всё это при цене 45 000 €!
🔹 Прозрачная ипотека и финансы
Ипотека доступна иностранцам с кредитным плечом до 50 % у турецких банков.
Валюта кредита и погашения — обычно в TRY или EUR, что позволяет выгодно использовать курсовые колебания.
Почему объект за 45 000 € — это отличный выбор
Цена ниже среднего уровня в Мерсине (предположительно 1 650 € за м² в 2024 году, объект — 1 000 €/м²).
Разница с рыночными ценами — в 1,65 раза, что существенно повышает потенциал ценового роста.
Преимущество местоположения: всего 500 м до моря, пешком до кафе, магазинов, аптек и рынков.
Инфраструктура: все преимущества закрытого комплекса — бассейн, детские площадки, парковка, зона барбекю, беседки, газовое отопление.
Доход при аренде: даже при 7 % годовых — это 3 150 €/год чистой прибыли, или 262 € в месяц, что по турецким меркам для подобного объекта вполне реалистично.
Сравнение: Турция vs Европа (пример)
Параметр: Турция (Мерсин) Испания (Коста-Дорада) Италия (Сицилия)
Цена за 45 м²: 45 000 € (1 000 €/м²) от 90 000 € (2 000 €/м²) от 85 000 € (1 890 €/м²)
Средний доход от аренды: 6–8 % годовых 4–6 % годовых 3–5 % годовых
Расходы на обслуживание: ~200 €/год ~400 €/год ~350 €/год
Инфраструктура: Новый комплекс + море Зависит от поселка Зависит от поселка
Патентованная ипотека: До 50 % суммы объекта До 70 %, но выше ставка До 70 %, высокая ставка
Как выбрать и оформить
Определите бюджет и цели — для аренды, отдыха или ВНЖ.
Выберите регион — южное побережье (Анталия, Аланья, Мерсин) или крупные города.
Просмотрите актуальные варианты на exenrealestate.com — легко сортировать по цене, площади и статусу готовности.
Свяжитесь с нами — по номеру +905350226164 в Telegram, WhatsApp или Viber.
Осмотрите объект лично или онлайн — покажем детали, комплекс, документы.
Заключите договор и оплатите — нотариальное оформление, банковский перевод, регистрация права собственности (Tapu).
Получите ключи и начните сдачу или используйте для себя.
Почему именно с нами?
Мы работаем с актуальными объектами: сайты, соцсети, каналы — всё регулярно обновляется.
Экспертность: юристы, риелторы, офис в Мерсине (Тедже).
Гарантии — юридическая поддержка от выбора до регистрации через банк.
Краткое резюме
Цена — сегодня низкая и выгодная: 45 000 € за 1+1 на море в Мерсине.
Доходность — 6–8 % в год; прибыль с аренды.
Рост рынка — цены с 2019 года выросли почти в 2 раза.
Инфраструктура — всё, что нужно: море, магазины, транспорт, инфраструктура комплекса.
Легкий вход на ВНЖ — турецкое жилье даёт перспективы не только отдыха, но и жизни.
Если вы хотите сделать уверенный шаг в инвестиционный и личный проект — недвижимость в Турции цены сегодня — время действовать. Пока объекты стоят дешевле, рынок стабильно растет, и вместе с ним растет ваша выгода.
📞 Пишите и звоните: +905350226164 (Telegram, WhatsApp, Viber)
🌐 Смотрите и выбирайте: exenrealestate.com
📸 Подписывайтесь на новости: Instagram + TikTok
📍 Приглашаем в Мерсин, район Тедже — живите с комфортом у моря!
P.S. Не откладывайте — когда вы читаете это, рынок уже идёт вверх! Сегодняшняя цена — завтрашняя удача.
Адрес
| Статус | Новый дом |
| Город | Мерсин |
| Район | Тедже |
| ZIP Code | 089 |
| Страна | Турция |
Остались вопросы?
Напишите нам и мы свяжемся в удобное для Вас время.
